212.1.4.加快城镇化建设的进程8312.
1.5.项目实施有助于弘扬地区统文化，文化资源173.4.3.其它乡土文化资源183.5项目基础设施条件评价183.5.1.供水设施183.5.2.供电设施183.5.3.天然气供应183.5.4.通讯设施193.6项目资源条件总体评价193.6.1.评价依据与方法203.6.2.本项目资源条件评价213.6.3.旅游资源评价的基本结论224.项目形象定位224.1城郊旅游开发六大模式224.1.1.森林公园模式224.1.2.风景名胜区模式234.1.3.旅游度区模式234.1.4.主题公园模式244.1.5.体育旅游模式244.1.6.观光农业模式264.2重庆市及周边旅游项目解析264.2.1.重庆市旅游项目盘点274.2.2.周边旅游项目盘点284.3项目综合断与分析流程294.4形象定位结论315.项目产品包装315.1主题文化包装315.1.1.主题文化提炼335.1.2.主题文化包装策略365.2仙文化包装375.3康体产品包装375.3.1.温泉养区385.3.2.盐泉养区395.4素质拓展产品包装416.项目概念规划416.1项目总体规划416.1.1.规划原则416.1.2.规划期限416.1.3.规划目标426.2项目功能分区426.2.1.项目功能分区原则426.2.2.项目功能分区方案436.3项目开发建设方案436.3.1.凤凰主题文化休闲区456.3.2.仙道仙都文化区456.3.3.生态农业观光区456.3.4.凤之旅登山区466.3.5.五云寨模拟事野战训练基地466.3.6.景区边缘生态保护区466.4项目承载能力466.4.1.面积法466.4.2.游线法476.4.3.生态容量法476.4.4.综合承载力476.5游憩模式设计476.5.1.商务会议模式476.5.2.观光游览模式486.5.3.休闲度模式486.6项目概念规划图547.项目市场分析与预测547.1休闲度类旅游产品市场状况及发展潜力547.1.1.发展现状547.1.2.发展潜力557.2项目市场竞争力评价557.2.1.区位交通优势明显557.2.2.人文资源丰富557.2.3.项目主题创557.2.4.区域资源整合潜力大567.3项目客源市场定位567.3.1.目标客源定位567.3.2.目标市场定位577.4项目客源市场预测577.4.1.预测方法577.4.2.预测依据587.4.3.预测说明608.项目基础配套设施建设方案608.1交通与通讯设施建设608.1.1.项目交通设施建设608.1.2.项目通讯设施建设618.2供水、
万元主要投资方向2006年2007年2008年2009年2010年2011年业主自筹2000.002000.001000.001000.001000.001000.00基础设施建设银行贷款3000.005000.00616.441020.541020.541424.65旅游设施建设借调资金500.000.000.000.000.000.00旅游设施建设合计5500.007000.001616.442020.542020.542424.65旅游设施建设·项目建设工期启动建设期２年，供气设施建设618.2.1.供水618.2.2.供电618.2.3.供气628.3消防、重庆璧山凤湖仙山前期策划-旅游地产_产品包装策略-MBA智库文档页文档百科课堂商学院资讯培训帮帮充值加入VIP登录注册文档简介全部DOCPDFPPTXLSTXT专题账户充值加入VIP当前位置： 肖明瑜·建设地址：新建·项目建设目标及规模本项目拟以“ 包括启动建设期贷款利息532.35万元，（2）固定资产投资.07万元。
广阔的水域和丰富的自然人文资源为背景，（3）建设投资（动态部分）832.35万元，供电、重庆市璧山县七
塘镇·建设质：文化资源163.4.2.“的地貌、MBA智库文档>行业>房地产重庆璧山凤湖仙山前期策划-旅游地产_产品包装策略.docLenniemiller|(0人评价)|0次下载|总93页|举报加入VIP获取下载权目录目 录11.总论11.1项目概况21.2研究方法及程序41.3研究结论52.项目建设背景分析52.1国际旅游业背景分析52.1.1.国际旅游业发展现状分析52.1.2.国际旅游业发展前景分析62.2我国旅游业背景分析62.2.1.我国旅游业发展现状分析72.2.2.我国旅游业发展前景分析82.3重庆市旅游业背景分析82.3.1.重庆市旅游业发展现状分析82.3.2.重庆市旅游业发展前景分析92.4璧山县旅游业背景分析92.4.1.璧山县旅游业发展现状分析102.4.2.璧山县旅游业发展前景分析113.项目资源条件评价113.1项目区位、保证社会稳定8212.1.3.增加居民收入，推动城市经济的发展8212.1.2.提供就业岗位，“将该旅游区造成为一个集观光旅游、旅游区·项目业主：1.2研究方井口核名仙”
包括10平方公里的旅游区（含1平方公里的核心区），20平方公里的生态保护区。拓展建设期４年。重庆发票申请重庆明瑜旅游发展有限公司·项目法定代表人： 休闲娱乐、凤”全额流动资金300万元。保健养生为一体的综合度旅游区。凤湖仙山” 安全、提升城市形象8312.2项目与所在地互适分析8312.2.1.不同利益群体对项目的态度及参与程度8312.2.2.各级组织对项目的态度及支持程度8312.2.3.地区文化状况对本项目的适应程度8312.3社会评价结论8413.项目组织管理与人力资源配置8413.1组织管理架构8413.1.1.项目法人组建方案8413.1.2.管理机构组织方案8413.1.3.管理机构体系图8413.2人力资源配置8413.2.1.公司定员8513.2.2.员工来源及招聘方案8513.2.3.员工培训计划8614.项目风险管理8614.1项目风险识别8614.1.1.政风险8614.1.2.市场风险8614.1.3.社会风险8614.1.4.生态风险8614.1.5.财务风险8714.1.6.突发风险8714.2项目风险衡量8714.3项目风险控制8714.3.1.财务风险控制8814.3.2.市场风险分8814.3.3.其他风险规避1.总
论1.1项目概况·项目名称：项目总规划面积为30平方公里，
·项目投资（1）项目总建设投资.53万元。商务会议、 凤湖仙山”·投资计划资金筹措及使用计划项目资金来源及使用单位：设施及保障措施628.3.1.消防628.3.2.安全628.3.3.639.项目环境影响评价639.1环境现状639.1.1.水环境质量639.1.2.大气环境质量639.2项目施工与运营对环境的影响639.2.1.项目施工对环境的影响639.2.2.项目运营对环境的影响649.3环境保护与防措施649.3.1.生态环境保护措施649.3.2.旅游环境保护措施659.3.3.环保设施建设659.4环境影响评价结论6610.项目投资估算与资金筹措6610.1投资估算6610.1.1.投资估算依据6610.1.2.投资估算范围6710.1.3.估算结果6710.1.4.有关说明6810.1.5.投资估算表7110.2项目资金筹措7110.2.1.资金来源渠道7110.2.2.资金筹措及使用计划7211.项目财务预测及评价7211.1财务预测7211.1.1.财务评价基础数据与参数选取7211.1.2.经营收入估算7311.1.3.运营成本7311.1.4.税金7411.1.5.财务评价报表7411.1.6.财务评价指标8011.2经济运作分析8212.项目社会评价8212.1项目社会影响分析8212.1.1.带动当地市场的繁荣，交通条件评价133.2地质条件评价133.2.1.项目水文条件133.2.2.项目地质条件133.3项目自然资源评价133.3.1.气候条件133.3.2.风光地貌133.3.3.天然养133.3.4.动植物资源143.4项目人文历史资源评价143.4.1.“
